Как инструмент в борьбе за качество и безопасность деятельности компаний строительной сферы, государством было утверждено создание специальных саморегулируемых организаций, сокращенно называемых СРО. Законодательно определены процедура их образования и контроль деятельности. Участие в подобных объединениях избавили организации от получения лицензий, а членство в них, собственно ее и заменяют.
Во многих зарубежных странах деятельность строительного рынка уже давно регулируется посредством СРО. Подобная практика привела к выводам, что контролировать государственных чиновников сложнее – надежнее, чтобы все специфические вопросы решали профессионалы, хорошо разбирающиеся в строительных нюансах, то бишь, сами участники строительного рынка.
Чем и для кого выгодно вступление в СРО?
В наши дни вступление в СРО выгодно для всех. Подобное членство вынуждает участников предоставлять качественные работы и нести общую ответственность за деятельность каждого члена саморегулируемой структуры. Получается, что рынок строительной сферы регулирует себя сам. Также механизмы работы СРО защищают заказчиков от недобросовестности исполнителей, поскольку последние в случае ненадлежащего выполнения работ и услуг обязаны будут выплатить компенсацию, притом из общего фонда. Если заказчик, выявляет на строительных объектах проблемы и недочеты, он вправе обратиться к застройщику, с требованиями устранить дефекты. Строители же несут ответственность за своевременное и качественное предоставление услуг и работ и обязаны либо исправить проблемы, либо компенсировать ущерб.
Основные преимущества СРО
- Саморегулируемые организации дают возможность конструктивно и эффективно сотрудничать предприятиям-застройщикам между собой и государственными органами.
- Участие организаций в СРО позволяет им совершенствоваться, повышать квалификацию сотрудников и быть в курсе всех изменений на рынке.
- С помощью саморегулирования возможно повышать качество и безопасность строительства. Обязательства перед третьими лицами погашаются за счет общего компенсационного фонда, что заставляет участников саморегулируемого сообщества предоставлять высокое качество, соблюдать сроки и исправно выполнять все договорные обязательства.
- Благодаря организации СРО строительная отрасль избавилась от сомнительных фирм, которые ранее с помощью демпинга цен выигрывали конкурсы на аукционах, а впоследствии выполняли работы некачественно или вообще оставляли строительство, не доводя его до конца. Внедрение в отрасль механизма саморегуляции позволило наладить прозрачный процесс взаимодействия между компаниями-застройщиками и заказчиками.
- Организациям-участникам саморегулируемых структур заказчики доверяют и охотнее с ними сотрудничают, поскольку те выдерживают сроки, гарантируют качество и соблюдают условия, утвержденные в договоре. К тому же, в случае нанесения ущерба или ненадлежащего ведения работ исполнители компенсируют затраты из общего фонда или за счет страховых выплат.
