Будет ли квартира считаться уютным домом – это во-многом зависит от того насколько верно в ней выполнена планировка, насколько функционально расположены помещения. При этом большинство из нас, к сожалению, сталкиваются с тем, что изначальная планировка стандартной типовой квартиры совершенно не соответствует представлениям об уютном жилье.
И даже не общая площадь помещений помещений квартиры играет решающую роль в восприятии облика квартиры, а именно удачная планировка сделает ваш дом именно тем местом, куда вам захочется возвращаться после напряженного трудового дня.
Исправить неудачную планировку можно лишь с проведением перепланировки квартиры, причем, в последнее время, начиная с 2005 года, после принятия Постановления Правительства Москвы, процедура проведения перепланировки, согласования документов, была значительно упрощена.
Вне зависимости от вида собственности на занимаемые помещения вам в обязательном порядке потребуются следующие документы: поэтажный план с экспликацией из БТИ, копия лицевого счета, выписка из домовой книги, проект или эскиз перепланировки. Если вы поручите согласование посредническим организациям, то сбор документов и подготовка к работам полностью лягут на плечи специалистов выбранной вами фирмы. Собранный комплект документов необходимо будет предоставить в УГПС, Роспотребнадзор, а затем в службу Единого окна Жилищной инспекции, которая и примет окончательное решение по вопросу проведения перепланировки в вашей квартире.
Опыт подсказывает, что большинство случаев простых перепланировок можно согласовать самостоятельно. Более сложные работы лучше согласовывать с помощью посредников, ведь в этом случае перечень организаций, в которых необходимо будет получить разрешение, может увеличиться, да и разработка проекта перепланировки в соответствии со строительными и санитарными нормами — дело непростое.
Получив все необходимые разрешения, можно будет приступать к работам по перепланировке квартиры. Но окончанием перепланировки будет считаться подписание специальной комиссией Акта выполненных работ, а затем внесение изменений в техпаспорт БТИ на вашу квартиру и правоустанавливающие документы.
