Чаще всего ремонт в своих жилищах мы делаем по одной и той же схеме. Сначала определяем объем работ, затем договариваемся со строителями, подсчитываем затраты.
Но затем, уже приступив к ремонту квартиры, понимаем, что отложенных денег не хватает, срок работы растягивается, повсюду мусор, у нас нервные срывы. А причиной всему – отсутствие проекта и учета затрат.
Так почему бы во избежание неприятных сюрпризов, заранее не позаботиться о составлении сметы на ремонт квартиры. Как только сумма общих затрат будет ясна, можно ее немного подкорректировать, уменьшив те, или иные расходы. Тогда и у подрядчика будет четкое представление об объеме предоставляемых материалов, и перечне необходимых работ.
Так как же составить смету на ремонт жилища. Кому-то может показаться, что в этом нет ничего сложного, однако, все же не помешает запастись некоторыми знаниями о ценообразовании. Основных составляющих пунктов у сметы три: сметная прибыль, накладные расходы и прямые затраты.
Сметную прибыль составляет от 10 до 15 процентов прямых и накладных расходов. В том случае, когда исполнителем выступает один рабочий или несколько, для них достаточно простой оплаты их труда. Однако в случае сотрудничества с организацией выполняющей строительные работы, данная статья расходов должна быть учтена в смете и ее придется оплатить.
Накладные расходы состоят из: оплаты работы прораба, уборки строительного мусора, переноса материалов, разгрузочно-погрузочных работ, транспортировки груза. Непрофессионалы эти расходы учитывают редко, но они составляют от 10 до 15 процентов от прямых расходов.
Прямые затраты являются наиболее важной частью сметной стоимости. Прямые затраты состоят из трех частей – из оплаты труда работников, оплаты работы с машинами и инструментами, непосредственной стоимости материалов.
Особенно внимательно следует отнестись к тем ценам на работу, которые указывает исполнитель. Заранее необходимо оговорить такие моменты, например, как входит ли в оплату покраски стены подготовка ее поверхности и грунтовка. Что касается стоимости материалов, то здесь необходимо узнать цену каждой единицы товара, включая все мелочи в необходимом количестве.
