Получать наслаждение от всех преимуществ жизни в собственном доме на природе можно только в той ситуации, если поселок отдан на заботу профессиональной управляющей компании. Тем не менее, и компании бывают разными – добросовестными и не слишком. С другой стороны, аналогично и жители – как капризные, так и разумные. Конечно же, понятно, что случиться может всякое и несколько наиболее «тонких» мест по отношениям сторон мы сейчас рассмотрим.
Современное законодательство в жилье провозгласило собственников полными хозяевами жизни. Они волны делать все, что пожелают со своими метрами и в том числе вести поиск для своих владений и достойных управляющих. Практически в той же мере это касается и жителей многоэтажных домов и коттеджных поселков. Суть, правда, будет в том, что конкурентный рынок по управляющим компаниям у нас отсутствует и выбор получается из одного кандидата. Соответственно, приходится одновременно, и работать, и воевать с тем, кто строит.
А так бывает чаще всего – девелоперской компанией создается компания управляющая. Здесь есть множество и своих плюсов – строителям прекрасно известно, что из чего строится, где какие трубы прокладываются и что делать можно, а что категорически противопоказано.
Как верно было отмечено представителем одной из компаний по девелопменту Владимиром Каменским – пройдет два-три года, перед тем как всем собственникам удастся закончить процесс отделки коттеджей и озеленить участки, они перезнакомятся между собой и начнут создавать местное сообщество. На протяжении этого времени силами застройщика введут в действие всю возможную инфраструктуру, проведут все работы ландшафтного типа и завершат процесс благоустройства территории.
Именно тогда и возникнет вопрос – кому же доверить управление жизнью поселения и кто будет отвечать за комфорт проживания в нем. И здесь уж перед жителями встает выбор – либо они останутся со «старыми» знакомыми, или же будут искать новых. Тем не менее, чтобы сменить компанию, потребуется провести общее собрание владельцев и принять решение. На практике чаще всего жители вместе с уже существующей компанией всеми силами стараются найти общий язык.
